プレサンスTHE神戸

  • 兵庫県神戸市兵庫区西出町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩4分

  • 2019年築 / 15階建 / 235戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
1,700万円
73.3万円/㎡
相場
1,722万円
74.2万円/㎡
1,267
1,570
1,873
2,177
AI査定結果
推定相場価格
1,722万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,570万円〜1,873万円
67.7万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月12日
プレサンスTHE神戸
1,700万円（73.3万円/㎡）/ 3階 / 23.2㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は79.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,700万円73.3万円3階 23.2㎡ 1K-
2025/09/031,780万円76.7万円3階 23.2㎡ 1K-
2025/09/021,850万円79.7万円3階 23.2㎡ 1K-
2025/08/281,800万円77.6万円3階 23.2㎡ 1K-
2025/07/122,890万円79.4万円12階 36.4㎡ 1LDK北西
2025/05/152,780万円76.4万円15階 36.4㎡ 1LDK北西
2025/04/271,740万円76.3万円2階 22.8㎡ 1K-
2025/03/232,880万円79.1万円15階 36.4㎡ 1LDK北西
2024/10/304,280万円92.2万円13階 46.4㎡ 2LDK北東
2024/10/292,900万円84.3万円12階 34.4㎡ 1LDK-
2024/09/294,280万円92.2万円13階 46.4㎡ 1LDK+S北東
2024/07/093,050万円66.3万円13階 46㎡ 1LDK南東
2024/07/092,350万円69.1万円8階 34㎡ 1LDK南東
2024/06/301,800万円80.4万円6階 22.4㎡ 1K-
2024/06/082,690万円79.1万円8階 34㎡ 1LDK南東
2024/06/083,380万円73.5万円13階 46㎡ 1LDK南東
2024/03/261,670万円72.0万円4階 23.2㎡ 1K-
2024/03/111,880万円93.9万円6階 20.03㎡ 1K北西
2024/02/232,980万円81.9万円15階 36.4㎡ 1LDK北西
2024/02/152,780万円81.8万円8階 34㎡ 1LDK南東
2024/02/153,450万円75.0万円13階 46㎡ 1LDK南東
2023/09/071,700万円73.3万円5階 23.2㎡ 1K南東
2023/07/153,354万円92.1万円15階 36.4㎡ 1LDK北西
2023/07/082,850万円82.8万円8階 34.4㎡ 1LDK北西
2023/07/032,680万円78.8万円13階 34㎡ 1LDK南東
2023/07/032,680万円80.6万円13階 33.24㎡ 1LDK西
2023/07/031,760万円77.2万円7階 22.8㎡ 1K東
2023/07/032,870万円83.4万円15階 34.4㎡ 1LDK西
2023/07/031,680万円73.7万円5階 22.8㎡ 1K北西
2023/07/031,750万円76.8万円4階 22.8㎡ 1K東
2023/06/241,640万円70.7万円3階 23.2㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は77.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
プレサンスTHE神戸
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅4分 1,700万円73.3万円23.2㎡1K3階 / 15階建 -2019年235戸RC
2025/11/28エステムコート神戸グランスタイル
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅5分 1,720万円77.5万円22.18㎡1K11階 / 15階建 東2021年249戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市兵庫区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
74.5万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市兵庫区
72.7万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名プレサンスTHE神戸
所在地兵庫県神戸市兵庫区西出町二丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩4分
築年月2019年
階数15階建
総戸数235戸
建物構造RC
土地権利所有権

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